Promoción Vallmoran Mendialai II
Calle Andoain (Barrio de Bera Bera)Donostia – San Sebastián, Gipuzkoa
Arquitectos:
Estefanía Morcillo Cerdán y Aizpurua Arquitectos.
Calle de Andoain (Barrio de Bera Bera)
A diez minutos del centro de Donostia-San Sebastián, podrás disfrutar de una vivienda singular con jardín y piscina privados.
En la señorial Donostia-San Sebastián, ubicada en uno de los ámbitos residenciales con más solera de la ciudad, el barrio de Bera Bera, se encuentra esta exclusiva promoción de 2 viviendas en régimen de cooperativa.
2 VILLAS ESCALONADAS TIPO DÚPLEX
La promoción consta de 2 villas escalonadas tipo dúplex, con una superficie interior de vivienda de hasta 190 m2, equipadas con los mejores materiales, y su propio jardín y piscina privada.
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Vivir en comunidad con las ventajas de una vivienda unifamiliar
Con una arquitectura singular, de formas sinuosas, elegante e integrada en el entorno, esta urbanización ha sido diseñada con mimo para convertir el lugar de residencia en un hogar para el disfrute.
LA URBANIZACIÓN
Integración en el entorno, privacidad y espacios verdes.
En una parcela orientada al sur-oeste, las viviendas se han organizado en un edificios formado por dos viviendas duplex escalonadas
Se ha querido dar importancia al diseño arquitectónico innovador con el que VALLMORAN HOMES desarrollamos nuestros proyectos, para que cada vivienda y toda la urbanización sean una pequeña obra de arte, que trasmita a sus propietarios y visitantes toda la energía que nuestro de equipo de arquitectos pone en la concepción de cada detalle.
Asimismo, se han priorizado las zonas de esparcimiento privadas, diseñando cada vivienda para que cuenten con una piscina privada y con su propio jardín en la parte delantera y otro en su parte trasera, trasmitiendo a sus propietarios una sensación de amplitud y libertad, además de darle un protagonismo a la naturaleza dentro de cada vivienda.
NÚCLEO DE COMUNICACIONES
La urbanización Vallmoranhomes Mendialai 2 se diseña con una entrada comunitaria peatonal con un doble acceso. Uno de ellos desde la parte superior de la parcela accediendo desde el Paseo de Aiete, y otro desde la parte inferior de la parcela accediendo desde la Calle Andoain, lo que permitirá a sus propietarios conectarse de manera rápida al mayor número de servicios.
La entrada de vehículos permite el acceso rodado a la planta -1, donde se ubican los garajes y trasteros de las viviendas. Un ascensor conecta la planta de garaje con cada una de las viviendas.
APARCAMIENTO SUBTERRÁNEO
La urbanización contará con una planta de aparcamiento subterráneo con rampa de acceso rodado y cada vivienda incluye 2 plazas de aparcamiento.
Las viviendas
Totalmente exteriores, las dos casas cuentan con amplios espacios, tanto en el interior como en el exterior, que se adaptarán a las necesidades de tu familia.
Sus jardines y los juegos con la altura interior de las viviendas, no sólo aportan luz natural a los diferentes espacios, sino que convierten el habitar, en toda una experiencia de calma y bienestar.
CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LAS VIVIENDAS
Las dos viviendas serán tipo DUPLEX y contarán con una superficie similar, distribuida en dos plantas.
Las superficies construidas de las viviendas irán desde los 185 m2 hasta los 200 m2.
A esto hay que añadirle que todas las viviendas contarán con unas amplias terrazas de más de 20 m2 y un solárium de más 90 m2, así como de unos jardines con unas superficies que varían desde los 155 hasta 205 m2.
La distribución básica de las viviendas cuenta con:
- 1 Salón – Comedor – Cocina.
- 3 Dormitorios.
- 1 Vestidor.
- 3 Baños-Aseo.
- 1 Cuarto de lavandería y aerotermia.
- Terraza y balcón.
- Jardín delantero o trasero
- Piscina privada.
- 2 Plazas de garaje.
- 1 Trastero.
TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS
Las viviendas se han diseñado de manera flexible, para que se puedan adecuar a todos los tipos de familia , y a las distintas etapas de la vida.
- La planta principal de la vivienda cuenta con todos los espacios para que de manera cómoda y accesible se pueda desarrollar la vida íntegramente (salón, cocina, comedor y suite completa, además de jardín y/o terraza).
- En la planta segunda se ubican un baño completo y dos dormitorios exteriores, todos con acceso a balcón o terraza, además de jardín trasero (según tipología de vivienda)
Planta principal
- Salón – Comedor – Cocina.
- Dormitorio principal tipo suite con vestidor y baño privado.
- Baño de invitados.
- Cuarto de lavandería y aerotermia.
- Jardín o terraza
- Piscina (Vivienda A – Planta Baja) .
Planta segunda
- Distribuidor.
- 2 dormitorios.
- Baño completo.
- Terraza y balcón.
Azotea (Vivienda B – Planta Primera)
- Terraza solarium
- Piscina
Eficiencia energética y personalización
La promoción ha sido diseñada siguiendo los más altos estándares de eficiencia, lo que se traduce en un significativo ahorro tanto económico como energético.
Además, el modelo cooperativo ofrece la posibilidad de personalizar tu vivienda, asegurando el mejor coste posible..
ALTA EFICIENCIA ENERGÉTICA
En la promoción Vallmoran Mendialai II las viviendas han sido diseñado con los más altos estándares de eficiencia energética para minimizar el consumo de energía.
Todas las viviendas tendrán la máxima CALIFICACIÓN ENERGÉTICA Tipo A.
AEROTERMIA Y SUELO RADIANTE
La tecnología de aerotermia consigue para sus usuarios unos importantes ahorros en los gastos mensuales de calefacción y agua caliente, y todo ello de una forma sostenible minimizando la huella de CO2 de nuestra forma de vida.
La producción de calefacción y ACS se realizará mediante tecnología de AEROTERMIA . Cada vivienda dispondrá de su propia instalación, evitando así la acometida de Gas Natural. El sistema de calefacción propuesto será median te SUELO RADIANTE, lo que permite un total confort debido a la ausencia de puntos extremos de calor, alcanzando una temperatura deseada de forma uniforme. Al desaparecer los radiadores se libera espacio en las estancias, facilitando el amueblado.
ENERGÍA SOLAR
Todas las viviendas contarán con su instalación individual de ENERGÍA SOLAR FOTOVOLTAICA.
La energía solar fotovoltaica conectada a la instalación eléctrica de cada vivienda, ayuda a minimizar la factura de electricidad.
PERSONALIZACIÓN
PERSONALIZA TU VIVIENDA A TU GUSTO
La promoción en modelo cooperativo permite a los propietarios la máxima personalización de sus futuras viviendas.
Se atenderán de manera individualizada las propuestas de modificación de distribución, selección de los paquetes de acabados para: revestimiento de suelos, alicatados, pintura, etc.
En el precio básico de la vivienda se incluye:
- El equipamiento integral de la cocina (muebles y electrodomésticos).
- Baños con sanitarios y grifería.
- Armarios empotrados, con puertas abatibles e interiores forrados en acabado textil y balda superior + barra.
Las plazas de garaje y la piscina serán opcionales, no estando incluidas en el precio básico.
Promoción inmobiliaria financiada por Caja Rural
